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Noida, Greater Noida entwickelt sich schnell zu kommerziellen Hotspots in Delhi NCR

Die Verbesserung der U-Bahn-Konnektivität beschleunigt Angebot und Nachfrage von CRE gleichermaßen, während die Belegschaft in diesem Mikromarkt von NCR das günstigste und qualitativ hochwertigste Leben findet, fügte er hinzu.

Eine florierende Basis für IT-ITeS- und Elektronikhersteller in Verbindung mit einer einfachen und erschwinglichen Konnektivität mit Delhi, hochmodernen Dienstleistungen zu wettbewerbsfähigen Preisen und einer wachsenden Wohnbasis haben Noida und Greater Noida als nächsten kommerziellen Real wichtige Impulse verliehen Immobilien (CRE) Ziele in Delhi NCR.

Entwickler und Analysten sind der Ansicht, dass Covid die Nachfrage nach CRE in Noida und Greater Noida weiter beschleunigt hat, da Unternehmen ihre Kosten senken, ohne Kompromisse bei der Qualität einzugehen. Der bevorstehende internationale Flughafen und die geplante Filmstadt haben ebenfalls zu ihrem Aufstieg als Handelszentren beigetragen, die Gurugram, der diesen Raum seit über einem Jahrzehnt beherrscht, ernsthafte Konkurrenz verschaffen.

Anuj Puri, Vorsitzender der Berater von Anarock Property, erklärte: „Ehrlich gesagt war Covid-19 ein Segen für den Noida-Büromarkt, da die Nachfrage nach Büroflächen der Klasse A in der Stadt viel besser abschnitt als die unmittelbare Amtskollege Gurugram. Ein wichtiger Faktor ist der Kostenvorteil, den Noida gegenüber Gurugram genießt. Um ihre Budgets inmitten der Pandemie einzudämmen, sahen mehrere Unternehmen, Start-ups und andere Unternehmen Noida im Jahr 2020 als bessere Alternative. “

Laut einer Untersuchung von Anarock liegt die durchschnittliche monatliche Miete für Büros der Klasse A in Noida zwischen 50 und 80 Rupien pro Quadratfuß, während sie in Gurgaon in erstklassigen Gegenden im Bereich von 85 bis 125 Rupien pro Quadratfuß liegt.

Anupam Rastogi, Hauptpartner und Leiter von Square Yards (NRI-Geschäft), sagte: „Noida und Greater Noida sind heute mit über 50 großen Konglomeraten aus Bereichen wie IT-ITeS, Einzelhandel und Fertigung vertreten. Der bevorstehende internationale Flughafen Jewar und die geplante Filmstadt Noida haben dem gesamten Immobilienmarkt in Noida positive Impulse verliehen. “

Die Verbesserung der U-Bahn-Konnektivität beschleunigt Angebot und Nachfrage von CRE gleichermaßen, während die Belegschaft in diesem Mikromarkt von NCR das günstigste und qualitativ hochwertigste Leben findet, fügte er hinzu.

Sahil Vachani, Geschäftsführer von Max Ventures and Industries (MaxVIL), stimmt dem zu. Er sagt, dass der Büromietmarkt in NCR traditionell auf Gurugram konzentriert ist und aufgrund von Entwicklungen wie Cyber ​​Park, Cyberhub und One Horizon die Preise 120 Rs pro Quadratfuß und Monat überschritten haben. Es gibt Fälle in One Horizon und Two Horizon, in denen die Mieten Rs 150-160 pro Quadratfuß und Monat erreicht haben.

„Was Noida bieten kann, ist, dass es ein attraktives Reiseziel ist, vor allem aufgrund der Infrastruktur und der Erreichbarkeit. Zweitens gibt es jetzt eine Wohnbasis. So kommen beispielsweise Wohngemeinschaften in den Sektor 150. Drittens hat es sich zu einem etablierten Zentrum von IT-ITeS-Unternehmen entwickelt. Was dies bedeutet, dass es neue Mikromärkte gibt, die qualitativ hochwertige Produkte anbieten, die im Vergleich zu Delhi oder Gurugram äußerst erschwinglich sind “, sagte er.

Zum Beispiel sagte Vachani: „Die Luftgeschwindigkeit beträgt Rs 200 pro Quadratfuß und Monat, während der Connaught Place Rs 300 plus und Gurgaon Rs 150 für gute Gebäude beträgt. Im Vergleich dazu kostet Noida Rs 70-100 pro Quadratfuß und Monat mit allen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. “ Die MaxVIL-Tochter Max Estates hat kürzlich mit dem Bau ihres dritten CRE-Projekts in Noida begonnen.

Laut Ashish Bhutani, Geschäftsführer von Bhutani Infra, steht Noida CRE am Rande des Wandels gegenüber den Mikromärkten, da sich die Aufwertung wahrscheinlich beschleunigen wird, sobald ehrgeizige Infrastrukturprojekte wie der internationale Flughafen in Betrieb genommen werden. Bhutani Infra entwickelt drei Festzeltprojekte in Noida.

“Die Gründe für diese Wertschätzung sind bevorstehende Infra-Projekte, eine nahtlose Konnektivität mit den Städten UP und Haryana sowie eine Vielzahl von Entwicklern, die mit ihren einzigartigen futuristischen Projekten nach Noida kommen”, fügte er hinzu.

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